Vasco aguarda decreto municipal do potencial construtivo para financiar a reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio \t\t\t\t\t\t Domingo, 10\/09\/2023 – 09:34 \t\t\t\t\tO Vasco estava confiante que o projeto referente ao potencial construtivo de S\u00e3o Janu\u00e1rio fosse conclu\u00eddo at\u00e9 o in\u00edcio do segundo semestre, mas a situa\u00e7\u00e3o est\u00e1 parada por uma quest\u00e3o pol\u00edtica. O documento ainda n\u00e3o foi enviado pela Prefeitura do Rio \u00e0 C\u00e2mara de Vereadores para vota\u00e7\u00e3o. – A gente est\u00e1 acompanhando de perto isso, temos recebido informa\u00e7\u00f5es da prefeitura. No momento, a gente est\u00e1 aguardando um novo passo. Tem uma opera\u00e7\u00e3o semelhante \u00e0 do Vasco com a Caixa Econ\u00f4mica Federal. Estamos monitorando isso, \u00e9 uma opera\u00e7\u00e3o grande. Assim que isso for resolvido, provavelmente vai resolver tamb\u00e9m a do Vasco – afirmou o presidente do clube, Jorge Salgado, no dia da comemora\u00e7\u00e3o dos 125 anos do Vasco. As conversas com o prefeito Eduardo Paes t\u00eam sido positivas e a expectativa era a de conseguir o potencial construtivo at\u00e9 o \u00faltimo m\u00eas. O ge apurou que a Prefeitura do Rio espera terminar esse projeto referente \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica para enviar junto com o do Vasco \u00e0 c\u00e2mara. Enquanto aguarda o decreto municipal com a transfer\u00eancia do potencial construtivo, o Vasco se adiantou para vender esta “capacidade de constru\u00e7\u00e3o” que ele receber\u00e1 da prefeitura. Sem a aprova\u00e7\u00e3o da cidade, o clube ainda n\u00e3o pode selar o neg\u00f3cio, mas j\u00e1 tem um pr\u00e9-acordo de venda para um empreendimento na Barra da Tijuca. Os valores giram em torno de R$ 500 milh\u00f5es. \u00c9 com esse dinheiro que o Vasco vai realizar a reforma e amplia\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Janu\u00e1rio. O clube tem como base o projeto desenvolvido pela WTorre na gest\u00e3o do ex-presidente Alexandre Campello, realizado pelo arquiteto S\u00e9rgio Dias. A capacidade seria para at\u00e9 43 mil torcedores. Entenda o que \u00e9 potencial construtivo O potencial construtivo diz o quanto voc\u00ea pode construir em seu pr\u00f3prio terreno respeitando a zona da cidade em que ele est\u00e1 localizado. Toda cidade tem um plano diretor com as caracter\u00edsticas de cada regi\u00e3o. E cada uma dessas \u00e1reas tem regras pr\u00f3prias para constru\u00e7\u00e3o. O terreno onde est\u00e1 localizado S\u00e3o Janu\u00e1rio, por exemplo, \u00e9 enorme e tem um grande potencial construtivo, mas um est\u00e1dio n\u00e3o demanda a utiliza\u00e7\u00e3o de todo esse potencial. A negocia\u00e7\u00e3o com a prefeitura visa a autoriza\u00e7\u00e3o para que essa capacidade de construir a mais seja transferida para o Vasco em outro local. A ideia \u00e9 que o clube receba um terreno na Barra da Tijuca. – A Transfer\u00eancia do Direito de Construir (TDC) \u00e9 o instrumento urban\u00edstico que confere ao propriet\u00e1rio de um lote a possibilidade de utilizar seu potencial construtivo em outro lote, vend\u00ea-lo a outro propriet\u00e1rio ou do\u00e1-lo ao poder p\u00fablico – diz a norma da Prefeitura do Rio. Quando o propriet\u00e1rio quer construir a mais do que a \u00e1rea permitida para aquele terreno \u00e9 poss\u00edvel ainda requisitar um espa\u00e7o maior at\u00e9 o limite m\u00e1ximo definido na lei. Ou seja, se seu terreno permite a constru\u00e7\u00e3o de Xm\u00b2 e voc\u00ea deseja construir 2Xm\u00b2, voc\u00ea pode adquirir essa capacidade de construir a mais. No caso de S\u00e3o Janu\u00e1rio \u00e9 o contr\u00e1rio. O terreno permite, a grosso modo, a constru\u00e7\u00e3o de 2Xm\u00b2, mas o Vasco s\u00f3 utilizou Xm\u00b2. Assim, o projeto de lei garantiria ao clube um terreno em outro lugar da cidade, de onde vir\u00e1 a fonte de recursos para a reforma do est\u00e1dio. Fonte: ge<\/p>\n
Fonte: www.netvasco.com.br\/n\/319964\/vasco-aguarda-decreto-municipal-do-potencial-construtivo-para-financiar-a-reforma-de-sao-januario<\/a><\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCategoriavasco<\/a> <\/p>\n